Lorsqu’il est question de gestion immobilière, une idée reçue revient souvent : investir dans un service de nettoyage professionnel serait trop coûteux. En réalité, c’est tout l’inverse : à long terme, un entretien bien planifié et effectué par des spécialistes permet non seulement de réduire les dépenses, mais aussi de protéger la valeur de vos actifs.

Dans cet article, on démystifie cette croyance et on met en lumière les véritables avantages du nettoyage professionnel.

1. Un coût d’entretien mal évalué

Beaucoup de gestionnaires immobiliers évaluent le coût du nettoyage comme une simple dépense « incompressible ». Pourtant, les frais liés à un entretien insuffisant sont souvent bien plus élevés :

• Réparations prématurées : un plancher mal entretenu s’use deux fois plus vite.

• Coûts énergétiques accrus : des systèmes de ventilation ou d’éclairage mal nettoyés consomment davantage.

• Image ternie : un espace négligé fait fuir locataires, visiteurs ou clients.

💡 Selon l’International Sanitary Supply Association (ISSA), chaque dollar investi en entretien préventif peut générer jusqu’à 4 $ en économies futures.

2. La valeur ajoutée du nettoyage professionnel

Un service spécialisé comme gesti-clean ne se limite pas à « faire le ménage » :

• Méthodes adaptées aux matériaux (planchers, inox, vitres, ventilation, etc.).

• Équipements spécialisés (robots Neo, aspirateurs HEPA, outils industriels).

• Produits certifiés SST qui protègent les surfaces et la santé des occupants.

• Contrôle qualité 24/7 avec remontée d’incidents en temps réel.

Résultat : moins d’usure, moins de risques d’accidents, et des environnements plus sains.

3. Une productivité accrue pour les occupants

Un espace commun propre et sain a un effet direct sur la performance des usagers :

• Baisse de l’absentéisme lié aux maladies (qualité de l’air, élimination des allergènes).

• Amélioration du bien-être et de la satisfaction des occupants.

• Valorisation de l’image de marque des organisations.

📊 Une étude de l’American Journal of Public Health a démontré qu’un milieu de travail propre contribue à une réduction de 12 % des absences liées à la santé.

4. Flexibilité et adaptation aux besoins

Contrairement à la croyance populaire, les services professionnels ne sont pas rigides.
Chez gesti-clean, chaque mandat est personnalisé :

• Plans d’entretien adaptés aux volumes de circulation.

• Options saisonnières (déneigement d’entrée, nettoyage de tapis après l’hiver).

• Gestion des déchets et tri écologique.

• Rapports détaillés pour les gestionnaires immobiliers.

👉 Résultat : vous payez pour ce dont vous avez réellement besoin, et non pour des services inutiles.

5. Un investissement stratégique, pas une dépense

L’entretien professionnel des bâtiments est un levier de valorisation immobilière. Un immeuble bien entretenu attire et retient les locataires, augmente sa valeur marchande et facilite la conformité réglementaire (sécurité, hygiène, environnement).

En d’autres termes, ce n’est pas un coût supplémentaire : c’est une stratégie de gestion durable.

Conclusion

Non, le nettoyage professionnel ne coûte pas trop cher. Ce qui coûte cher, c’est de négliger l’entretien ou de l’improviser. Un programme structuré, rigoureux et adapté permet non seulement de réduire les frais à long terme, mais aussi d’offrir un environnement de qualité aux occupants.

👉 Avec gesti-clean, vous avez l’assurance d’un entretien intelligent, personnalisé et rentable.

🔗 Pour aller plus loin avec gesti-clean

• Division gesti-clean

• Gestion et opérations de conciergerie

• Nettoyage de bâtiments

• Robots nettoyeurs

📚 Sources

• International Sanitary Supply Association (ISSA) – Value of Clean Report (2014).

• American Journal of Public Health – Workplace Cleanliness and Health Outcomes (2018).

• Building Owners and Managers Association (BOMA) Canada – Guide pratique de l’entretien et de la durabilité des immeubles (2021).